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您所在的位置: 房產租賃稅的會計分錄怎么做？
財產租賃稅是指企業在簽訂財產租賃合同時應繳納的印花稅。在計提和繳納財產租賃稅時如何進行會計分錄？
如何做好房產稅的會計分錄？
1.企業計提財產租賃稅時，會計分錄如下:
借款:稅收和附加費-物業租賃合同印花稅。
貸款:應交稅費-物業租賃合同應交印花稅。
企業納稅時:
借款:應交稅費-物業租賃合同應交印花稅。
貸款:銀行存款。
2.當企業未提及財產租賃合同印花稅時，會計分錄如下:
借款:稅收和附加費-物業租賃合同印花稅。
貸款:銀行存款。
物業租賃合同印花稅稅率。
根據《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)和《印花稅稅目稅率表》的有關規定，“財產租賃合同”的印花稅范圍包括出租的房屋、船舶、飛機、機動車、機器設備等。承包人應按租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，貼花一元。因此，納稅人簽訂的上述文件規定范圍內的財產租賃合同，應按規定繳納印花稅。
稅費是多少？
根據財稅〔2016〕22號文件規定，在全面試行“營業稅改征增值稅”后，“營業稅及附加”標題改為“稅收及附加”。指企業經營活動中應由企業承擔的相關稅費，但不包括稅收所得稅和增值稅。月底后這個賬戶應該沒有余額了。
稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城市土地使用稅、車船稅、印花稅等。
需要提醒老會計們的是，房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等“四小稅種”此前都是在“管理費用”科目下列支，這些稅種在“營改增”全面實施后調整為“稅費及附加費”科目進行核算。
如何做好房產稅的會計分錄？
1.企業計提財產租賃稅時，會計分錄如下:
借款:稅收和附加費-物業租賃合同印花稅。
貸款:應交稅費-物業租賃合同應交印花稅。
企業納稅時:
借款:應交稅費-物業租賃合同應交印花稅。
貸款:銀行存款。
2.當企業未提及財產租賃合同印花稅時，會計分錄如下:
借款:稅收和附加費-物業租賃合同印花稅。
貸款:銀行存款。
物業租賃合同印花稅稅率。
根據《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)和《印花稅稅目稅率表》的有關規定，“財產租賃合同”的印花稅范圍包括出租的房屋、船舶、飛機、機動車、機器設備等。承包人應按租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，貼花一元。因此，納稅人簽訂的上述文件規定范圍內的財產租賃合同，應按規定繳納印花稅。
稅費是多少？
根據財稅〔2016〕22號文件規定，在全面試行“營業稅改征增值稅”后，“營業稅及附加”標題改為“稅收及附加”。指企業經營活動中應由企業承擔的相關稅費，但不包括稅收所得稅和增值稅。月底后這個賬戶應該沒有余額了。
稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城市土地使用稅、車船稅、印花稅等。
需要提醒老會計們的是，房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等“四小稅種”此前都是在“管理費用”科目下列支，這些稅種在“營改增”全面實施后調整為“稅費及附加費”科目進行核算。
