其他回答:1。繼承房地產的，應當申請“繼承權公證書”。也就是說，親屬死亡，子女或家庭成員想繼承房產并轉讓的，必須持有公證處辦理的繼承公證書。2.遺囑人處分不動產的遺囑可以公證。公證遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，使遺囑人的子女在死后很容易繼承不動產和解決糾紛。3.捐贈房地產，應當辦理捐贈人的《捐贈證明書》和受贈人的《捐贈接受證明書》，或者雙方共同辦理《捐贈合同證明書》。比如你想通過贈與的方式把財產轉讓給兒子或者其他人，就必須經過公證。4.涉及涉外、港澳臺的房地產權屬轉移的法律行為，必須經過公證。提存公證是公證處根據法律規定和程序，為債權人的利益，將債務人或擔保人交付的債務的標的物或抵押物(包括抵押物的替代物)委托保管，在條件成熟時交付給債權人的活動。存款人是為了履行還款義務或者保證義務，向公證處申請存款的人，被存款債務的債權人是存款人。其中，以擔保為目的的定金公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。房地產繼承需向房地產交易中心提交的材料按上海市房屋土地資源管理局的有關規定:房地產繼承或遺贈需辦理房地產轉讓登記，申請人是繼承人或受遺贈人。申請人應向登記機關提交下列文件: (一)《上海市房地產登記申請書》(原件)；(二)身份證明(復印件)；(3)房地產權證(原件)；(四)繼承權公證文件或者遺囑公證書、接受遺贈公證書(原件)；(五)地籍圖(原件二份)；(六)房屋平面圖(原件2份)；(七)契稅完稅證明(原件)。交易費由雙方按每平方米建筑面積2.5元支付。轉讓方死亡的，申請人每平方米建筑面積支付5元。掛號費按住房80元，非住房300元收取。房地產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等程序。房屋領取《房地產證》的，房屋所有人死亡時，其法定繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下:1。房屋評估:首先，房屋的市場價值必須由評估公司評估。估價公司將根據房屋的路段、朝向、樓層、年限等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定物業的準確市場價值。2.繼承公證:申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定繼承人名單、房屋原所有人所立的遺囑(如有)，同時提交原遺囑。如果部分法定繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾的證明。3.房屋測繪:申請人必須到房產測繪部門辦理房屋面積測繪或重繪手續，取得測繪成果或圖紙，方可辦理產權登記手續。4.繼承登記:申請人持房地產證、繼承公證書、房屋測繪證書到房地產交易中心申請繼承登記。在完成《房地產產權登記申請》并提交上述資料后，辦案人員將接受收據并出具收據。所有資料審核完畢后，出具變更業主的產權證。5.其他需要提交的材料:涉及財產所有權的事項經法院判決、裁定或者調解的，必須提交法院判決、裁定或者調解。經現場測繪，發現房屋已改建或有違法建筑的，必須向規劃部門提交建設申請審查或處理決定。房產繼承需要交契稅嗎？根據《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償捐贈房地產稅收管理的通知》，遺產必須按3%繳納契稅?！锻ㄖ访鞔_規定，個人無償捐贈房地產，受贈人應當全額收取契稅。國家稅務總局以前的規定是繼承法規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋所有權時不征收契稅；非法定繼承人按照遺囑繼承死者生前土地、房屋所有權的，屬于贈與，應當征收契稅。所以從《通知》來看，今后無論是否是合法繼承人，捐贈的財產都要繳納契稅。轉售營業稅時間如何計算？出了房子再轉手要不要征收營業稅？這涉及到是否符合“免征營業稅五年”的規定。所以，就看如何計算“購買時間”了?！锻ㄖ穼⒚赓M贈送行為分為兩類，并以取得房屋的“購買時間”來區分。第一類是一般贈與行為，包括繼承、遺囑、離婚、扶養關系、直系親屬贈與；第二類是其他免費贈品。對于以遺囑、繼承等第一種方式取得的房屋，購買時間仍按照原規定，即按照繼承、離婚財產分割前的購買時間確定購買時間。對于以其他無償贈與方式取得的房屋，購買時間確定為贈與行為發生后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。顯然，對于無遺囑、繼承等“其他無償贈與”，購買時間會“重新計算”。如果房產轉手不到“五年”，繳納營業稅是必然的。再轉手就要收20%的稅才能收房子。如果再轉手，個人所得稅怎么算？能否像以前一樣以“核準征收”的形式支付房屋價值的1%？《通知》明確，如果受贈人再次轉讓房產，在繳納個人所得稅時，將從轉讓所得中扣除在接收和轉讓房屋過程中繳納的稅款；...

其他回答:房地產公證是指公證員根據當事人的申請，證明與房地產有關的法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。房地產公證雖然不是房地產交易必不可少的一部分，但當事人經公證處審查后可以規避很多風險，公證后的購房合同或協議可以直接申請法院執行。 公證類型 1。房地產繼承的，應當辦理“繼承權公證”?！?h/】也就是說，子女或者家庭成員想要繼承房產，必須有公證處辦理的公證書； 2。遺囑人處分不動產的遺囑應當經過公證。 處分房地產的遺囑未經公證。遺囑生效后，其法定繼承人和遺囑受益人可以根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證后到房地產管理部門辦理房地產權屬轉移登記手續； 3。捐贈房地產，應當辦理捐贈人的《捐贈證明》和受贈人的《驗收證明》，或者雙方共同辦理《捐贈合同證明》； 4。涉及財產所有權轉移、港澳臺的涉外法律事務，必須辦理公證書。財產轉移協議簽訂后具有法律效力，無需公證。但是公證的證明力最強；當事人可以選擇辦理。

其他回答:為避免將來出現問題所必需

其他回答:必須公證

其他回答:1。繼承房地產的，應當申請“繼承權公證書”。也就是說，親屬死亡，子女或家庭成員想繼承房產并轉讓的，必須持有公證處辦理的繼承公證書。2.遺囑人處分不動產的遺囑可以公證。公證遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，使遺囑人的子女在死后很容易繼承不動產和解決糾紛。3.捐贈房地產，應當辦理捐贈人的《捐贈證明書》和受贈人的《捐贈接受證明書》，或者雙方共同辦理《捐贈合同證明書》。比如你想通過贈與的方式把財產轉讓給兒子或者其他人，就必須經過公證。4.涉及涉外、港澳臺的房地產權屬轉移的法律行為，必須經過公證。提存公證是公證處根據法律規定和程序，為債權人的利益，將債務人或擔保人交付的債務的標的物或抵押物(包括抵押物的替代物)委托保管，在條件成熟時交付給債權人的活動。存款人是為了履行還款義務或者保證義務，向公證處申請存款的人，被存款債務的債權人是存款人。其中，以擔保為目的的定金公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。房地產繼承需向房地產交易中心提交的材料按上海市房屋土地資源管理局的有關規定:房地產繼承或遺贈需辦理房地產轉讓登記，申請人是繼承人或受遺贈人。申請人應向登記機關提交下列文件: (一)《上海市房地產登記申請書》(原件)；(二)身份證明(復印件)；(3)房地產權證(原件)；(四)繼承權公證文件或者遺囑公證書、接受遺贈公證書(原件)；(五)地籍圖(原件二份)；(六)房屋平面圖(原件2份)；(七)契稅完稅證明(原件)。交易費由雙方按每平方米建筑面積2.5元支付。轉讓方死亡的，申請人每平方米建筑面積支付5元。掛號費按住房80元，非住房300元收取。房地產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等程序。房屋領取《房地產證》的，房屋所有人死亡時，其法定繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下:1。房屋評估:首先，房屋的市場價值必須由評估公司評估。估價公司將根據房屋的路段、朝向、樓層、年限等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定物業的準確市場價值。2.繼承公證:申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定繼承人名單、房屋原所有人所立的遺囑(如有)，同時提交原遺囑。如果部分法定繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾的證明。3.房屋測繪:申請人必須到房產測繪部門辦理房屋面積測繪或重繪手續，取得測繪成果或圖紙，方可辦理產權登記手續。4.繼承登記:申請人持房地產證、繼承公證書、房屋測繪證書到房地產交易中心申請繼承登記。在完成《房地產產權登記申請》并提交上述資料后，辦案人員將接受收據并出具收據。所有資料審核完畢后，出具變更業主的產權證。5.其他需要提交的材料:涉及財產所有權的事項經法院判決、裁定或者調解的，必須提交法院判決、裁定或者調解。經現場測繪，發現房屋已改建或有違法建筑的，必須向規劃部門提交建設申請審查或處理決定。房產繼承需要交契稅嗎？根據《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償捐贈房地產稅收管理的通知》，遺產必須按3%繳納契稅?！锻ㄖ访鞔_規定，個人無償捐贈房地產，受贈人應當全額收取契稅。國家稅務總局以前的規定是繼承法規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋所有權時不征收契稅；非法定繼承人按照遺囑繼承死者生前土地、房屋所有權的，屬于贈與，應當征收契稅。所以從《通知》來看，今后無論是否是合法繼承人，捐贈的財產都要繳納契稅。轉售營業稅時間如何計算？出了房子再轉手要不要征收營業稅？這涉及到是否符合“免征營業稅五年”的規定。所以，就看如何計算“購買時間”了?！锻ㄖ穼⒚赓M贈送行為分為兩類，并以取得房屋的“購買時間”來區分。第一類是一般贈與行為，包括繼承、遺囑、離婚、扶養關系、直系親屬贈與；第二類是其他免費贈品。對于以遺囑、繼承等第一種方式取得的房屋，購買時間仍按照原規定，即按照繼承、離婚財產分割前的購買時間確定購買時間。對于以其他無償贈與方式取得的房屋，購買時間確定為贈與行為發生后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。顯然，對于無遺囑、繼承等“其他無償贈與”，購買時間會“重新計算”。如果房產轉手不到“五年”，繳納營業稅是必然的。再轉手就要收20%的稅才能收房子。如果再轉手，個人所得稅怎么算？能否像以前一樣以“核準征收”的形式支付房屋價值的1%？《通知》明確，受贈人再次轉讓財產的，在繳納個人所得稅時，轉讓所得將從房屋捐贈和轉讓中扣除。...

其他回答:步驟:測量準備-宗地測量-宗地草圖-權屬測量資料整理歸檔 第一節:權屬測量準備 一、確定測量范圍，制作測量工作圖 1。地籍控制網-城市規劃區初始權屬測量，初始地籍詳圖測量-建成區邊緣[放大航拍照片，舊地籍圖，繪制宗地位置關系圖 2。劃分地籍街道、街區和地塊 1。劃分街道、街區 a .街道是行政區域內行政邊界的主要道路，目前河流等土地特征封閉，是城鎮地籍調查的一級劃分區域。 b，居住區和城市的劃分:街道-街區-地塊 c，劃分應盡可能與城市管理的街道邊界一致，并應使用街道辦事處的管轄邊界。 D .鄰里是由互通道路、溝渠等線狀要素圍成的街區。 2。分割宗地(共享宗地、共享宗地和一個宗地) 3。預編宗地號:由西向東，由北向南，統一預編宗地號 4。調查通知。宗地調查準備 第二節宗地權屬狀況實地調查土地使用者性質、土地權屬性質、權屬來源、土地使用權、其他權利狀況、土地使用者權屬來源證明材料與申請表中土地使用者一致，實際土地用途與批準用途和申請表一致。進行調查和審查 二。關于土地使用者和土地所有權性質的調查。土地使用者調查:名稱、單位、單位性質、通訊地址、主管部門和法定代表人 2。城鎮地籍調查中土地權屬性質調查:國有土地使用權、集體土地所有權和集體土地使用權 3集體土地建設用地使用權和集體土地未利用地使用權 三。土地所有權來源和使用權類型調查 1。國有土地使用權類型:劃撥、轉讓、國家出資(入股)、國家租賃、國家授權經營 2。國有土地使用權劃撥由縣級以上人民政府批準 劃撥國有土地使用權來源證明:a、建設用地批準書b、國有土地劃撥決定書c、新開工大中型建設項目土地預登記文件c、勘測定界圖 4。國有土地使用權轉讓由縣級以上人民政府批準。 5。國有土地權屬來源證明:a .建設用地批準書B、出讓合同C、出讓金支付憑證